|
Oferta bez prowizji od Kupującego!

Oferta sprzedaży nowoczesnego i inteligentnego domu położonego w miejscowości Ciasna, w odległości około 10 km od centrum Lublińca. Spokojna okolica, tuż pod lasem a jednocześnie szybki i łatwy dojazd do m.in. obwodnicy połączonej z Częstochową, Katowicami czy Opolem. Idealna okolica dla osób ceniących ciszę i wygodę.
W tej kameralnej miejscowości dostępne jest cała niezbędna infrastruktura: szkoła, przedszkole, przychodnia, żłobek, liczne punkty handlowo-usługowe, stacja kolejowa. Dodatkowym atutem lokalizacji domu jest ścieżka rowerowa prowadząca do centrum.

Budynek wolnostojący, niepodpiwniczony, parterowy, o powierzchni użytkowej ok. 180 m 2 z dodatkową antresolą i poddaszem użytkowym, które można zaadoptować na dwa dodatkowe pokoje i łazienkę (wyprowadzone instalacje wod-kan).
Dwie działki ewidencyjne o powierzchni 770 m 2 każda z nich, dające możliwość dowolnego wykorzystania tej wolnej przestrzeni np. na budowę drugiego domu.

Układ funkcjonalny:

wiatrołap
kuchnia
salon z jadalnią
spiżarnia
toaleta
korytarz
sypialnia nr 1
sypialnia nr 2
garderoba
sypialnia nr 3
łazienka
pralnia
garaż dwustanowiskowy
antresola
duży taras z deski modrzewiowej

Do budowy zastosowano najlepsze dostępne materiały, budynek budowany na potrzeby własne z dbałością o każdy szczegół.

Dane techniczne:
Ściany: pustak ceramiczny Porotherm
Dach: pełne deskowanie + papa + płaska dachówka betonowa
Izolacja dachu: piana PUR 25 cm
Okna dachowe VELUX z automatycznymi roletami
Okna PCV trzyszybowe
Żaluzje fasadowe w każdym oknie
Brama garażowa Hormann
Drzwi wewnętrzne Erkado
Na całej powierzchni parteru podłoga PCV Quick-Step - dąb miodowy
Łazienki: płytki
Garaż: żywica

Dostępne media:

prąd, gaz, woda i kanalizacja miejska
c.o. gazowe + ogrzewanie podłogowe w całym domu
ciepła woda z pieca c.o. lub z bojlera elektrycznego
instalacja fotowoltaiczna 11 kW na korzystnych zasadach
rekuperacja
studnia głębinowa do podlewania ogrodu
światłowód
w kuchni system filtracji wody odwrócona osmoza
system smart home Ampio - sterowanie z poziomu aplikacji (oświetlenie, rolety, ogrzewanie, wentylacja, brama garażowa) z możliwością dalszej rozbudowy

Budynek został bardzo starannie i funkcjonalnie zaprojektowany i z pewnością trafi w gusta najbardziej wymagających klientów. Dodatkowo przygotowane instalacje gotowe do uzbrojenia to:

klimatyzacja
pompa ciepła
ładowanie auta elektrycznego
oświetlenie ogrodu, ogrodzenia i elewacji
video domofon
czujniki ruchu
alarm
monitoring
głośniki sufitowe w łazience oraz w kuchni
głośniki na tarasie

Dom jest w pełni urządzony i wyposażony w niezbędne sprzęty AGD, gotowy do natychmiastowego zamieszkania.
Brakujące elementy wykończenia pozwalają nowemu nabywcy na dostosowanie nieruchomości do własnych potrzeb i wg własnych preferencji.

Czy masz jakieś dodatkowe pytania? Jeśli tak to koniecznie umów się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!

Zapraszam.

|
Oferta wysłana z systemu BCK Galactica